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Was für Potenzial - Seeblick obendrauf

Anzeige Nr.: 5165451, Aufgerufen: 874 mal.
Erstellungsdatum: 12.09.2016
Region: Mecklenburg-Vorpommern
Standort: Rankwitz
Kategorie: Immobilien


Anzeigeninhalt:

Objektart: Haus
Lage: 17406 Rankwitz
Kaufpreis: 230.000,00 EUR
Provision für Kunde: 7,14% inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen vom Käufer
Die Käuferprovision auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Vertragsabschlußes fällig. Die Nachweisenden, Petra-Arnhold-Immobilien, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Für Folgegeschäfte wird ebenfalls eine Provision in der genannten Höhe fällig, bei Mietobjekten 2,38 Kaltmieten.
Wohnfläche: 150 m²
Grundstücksfläche: 51195 m²
Nutzfläche: 200 m²
Baujahr: 1920
Anzahl Zimmer: 6
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 103.50 kWh/(m²*a)
Befeuerung: Pellet


Angaben zum Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m²*a): 103.5
Effizienzklasse: DDie hier angebotene Hofanlage befindet sich am Ortstand von Rankwitz Ausbau. Umgeben ist diese von gut 5ha. Wald und Wiese. Hier hat man einen unverbaubaren Seeblick, da die Uferschutzzone unverbaubar ist. Nur die Straße trennt den Hof von der Peene. Auf dem Gelände befindet sich eine geräumiges Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, eine große Scheune, ein Anbau, sowie ein Schuppen. Egal, oder für Seegler, Landwirte, oder einfach die Ruhe genießen - hier findet sich für jeden etwas!! Lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen!!
Das Haus wurde 1920 in massiver Bauweise mit 30er Mauerwerk errichtet. Das Dach wurde ca. 1980 neu gedeckt, die Fenster (bis auf 2) und die Elektrik (außer Küche) wurden ca. 1990 erneuert. Die Wasserleitungen stammen aus dem Jahr 2000, die Biokläranlage - 2m³- 2004. Geheizt wird noch mit den guten alten Kachelöfen, welche noch sehr gut erhalten voll funktionstüchtig sind. Eine Luft - oder Erdwärmeheizung wird empfohlen. Das Haus ist teilweise unterkellert. Die Höhe beträgt ca. 1,40m.
Im Obergeschoß befinden sich 3 Zimmer und 2 Abstellräume. Genießen Sie von hier einen fantastischen Seeblick. Durch dein Einbau einer Gauben und entfernen .von 1-2 Wänden hat man tolle Gestaltungsmöglichkeiten- einfach super. Der Spitzboden bietet noch weitere Abstellmöglichkeiten oder den Ausbau eines sogenannten "Schlafbodens". Bei dem größeren Anbau befindet sich noch ein weiterer Raum, welcher als Gästezimmer genutzt werden könnte, da er einen eigen Eingang hat - Hier befindet sich auch die Bedienfläche für die Biokläranlage. Die große Eckscheune ist einem super Zustand - ideal für Landwirte oder zum Abstellen eines Bootes u.v.m. Das Dach aus Betun Platten ist erst 3 Jahre alt.
Energieverbrauch 103,5kwh

Der Lieper Winkel auf der sonnenreichsten Insel Deutschlands, auf Usedom,von Naturliebhabern und Künstlern geliebt und geschätzt.Hier im ruhigen und naturbelassenen Hinterland zwischen Achterwasser, Balmer See und Krienker See bieten sich Spaziergänge und Wanderungen von einmaliger Schönheit an. Erleben und entdecken Sie eine intakte Natur, wo Seeadler, Störche, Graureiher und viele andere Tiere noch heimisch sind.
Der Hafen in Rankwitz bietet nicht nur Natuliebhaben, sondern auch Segelfreunden seine schöne Seite. Erholen Sie sich hier von Alltag und allen Sorgen. Auch zu den belebten Seebädern und den weißen Stränden sind es nur 25 km.
Rankwitz hat ca. 660 Einwohner. Der westliche Teil von Rankitz wird nur duch einen schmalen Streifen vom Peenestrom getrennt.
Bis zur Stadt Usedom sind es ca. 10 km, bis zu den Seebädern ca. 22km.
1920

Angaben zum Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m²*a): 103.5
Effizienzklasse: DBitte haben Sie Verständniss, das wir Anfragen nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Bitte nutzen Sie hierfür das (ausführliche) Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) wird ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.
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Wir kennen uns auf der Insel aus und kennen alle Gegebenheiten
Erstellung eines Exposés mit allen wichtigen Daten
Werbung im Internet, gegebenenfalls Verkaufsschilder
Vermarktung an vorhanden Kundenstamm, Zusammenarbeit und Kooperation mit Kollegen und Banken
Koordinierung der Besichtigungen
Qualifizierung der Interessenten, nach seiner Bonität
Hilfe bei behördlich Angelegenheiten
Hilfe bei Verträgen
Ich bin für Sie da und arbeite schnell und professionell.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Sie wissen nicht zu welchem Preis? Lassen Sie sich unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch unserer Immobilienspezialisten einschätzen.



Preis / Lohn: 230.000,00 €


Keywords: Einfamilienhaus kaufen

Anzeigenkontakt:

Petra-Arnhold-Immobilien
Neuhofer Strasse 67
17424 Seebad Heringsdorf/OT Neuhof

Tel.: 038378/795171
Mobil: 0173/6193721
Fax: 038378/499729

Petra Arnhold

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