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Stimmungsvolles Landhaus im Grünen

Anzeige Nr.: 5165483, Aufgerufen: 802 mal.
Erstellungsdatum: 12.09.2016
Region: Mecklenburg-Vorpommern
Standort: Rubow
Kategorie: Immobilien


Anzeigeninhalt:

Objektart: Haus
Lage: 19067 Rubow
Kaufpreis: 215.000,00 EUR
Provision für Kunde: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Wohnfläche: 165 m²
Grundstücksfläche: 1675 m²
Nutzfläche: 53 m²
Baujahr: 1949
Anzahl Zimmer: 5
Stellplatztyp: Carport
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 94.0 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung


Angaben zum Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m²*a): 94
Effizienzklasse: C- 5 Zimmer, ab 1996 Komplettsanierung von Dach, Elektro, Heizung (Flüssiggas, Tank zu 85 % befüllt), Dämmung, Fenster, Maler, Fußböden, Doppelcarport mit integriertem gemauerten Schuppen
- 40 cm Lehmwände, neue Fachwerkverblendung der Fassade, SAT-Anlage; abflusslose Sammelgrube
- Fußbodenheizung ergänzt durch Wandheizkörper und funktionsfähige Kachelöfen,
- Photovoltaik-Anlage (im Jahressaldo keine Kosten für Strom; leichter Überschuss bei 3,5 Personen),
- EG: Windfang, Eingangsflur mit Kachelofen, Wohnzimmer mit Parkettboden und Kachelofen, 2 weitere Zimmer, Küche mit EBK und Zugang zur Terrasse, Bad mit Dusche, Eckbadewanne u. Fenster, HWR,
- OG: Gästezimmer, Flur, Zimmer mit galerieartiger offener Wendeltreppe in den Spitzboden zum Schlafzimmer mit eingepassten Einbauschränken, Duschbad mit Fenster,
- Energieausweis gültig vom 22.07.2016 bis 21.07.2026, Energieverbrauch 94 kWh/(m²a), C

Das umfassend und individuell sanierte Einfamilienhaus befindet sich in schöner Ortsrandlage von Rubow. Vom parkähnlichen Grundstück aus hat man einen herrlich freien Blick über die Landschaft. Die Gemeinde liegt im äußersten Nordwesten der Mecklenburgischen Seenplatte. Der von zahlreichen Seen umgebene Ort ist jeweils ca. 18 km von Wismar und Schwerin entfernt. Ins Zentrum der Stadt verkehren regelmäßig Nahverkehrsbusse. Im Nachbarort Ventschow gibt es eine Bahnstation (Bahnlinie Hamburg-Schwerin-Rostock) mit einer stündlichen Anbindung zw. 6 - 22 Uhr. In der Gemeinde Cambs (ca. 7 km) befinden sich eine Grundschule, eine verbundene Haupt- u. Realschule, Arzt, Hotel und Gastronomie.

Angaben zum Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m²*a): 94
Effizienzklasse: CWir weisen darauf hin, dass unsere Angebotsangaben auf uns erteilter Informationen basieren und deshalb für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird. Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein notarieller Kaufvertrag zustande, ist die o. g. Maklergebühr verdient und fällig.



Preis / Lohn: 215.000,00 €


Keywords: Einfamilienhaus kaufen

Anzeigenkontakt:

VR Immobilien GmbH
Alexandrinenstraße 4
19055 Schwerin

Tel.: +49(385) 512404
Fax: +49(385) 5574371

Heidel Hinz

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