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Sonnige Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen mit viel Platzangebot

Anzeige Nr.: 7450804, Aufgerufen: 2 mal.
Erstellungsdatum: 12.01.2018
Region: Bayern
Standort: Niederrieden
Kategorie: Immobilien


Anzeigeninhalt:

Zimmer: 10, Wohnfläche / Quadratmeter:
Diese Doppelhaushälfte ist mit viel Platz ausgestattet. Sie ist sowohl geeignet für eine große Familie, bzw. als Mehrgenerationenhaus. Ebenfalls können Sie das Haus gleichzeitig zum Wohnen und das UG als Einliegerwohnung oder als Büro-/Geschäftsräume nutzen, da es einen eigenen Eingang hat.
Im Erdgeschoß befinden sich das Wohnzimmer mit 36 qm mit Zugang zur Terasse, Esszimmer mit ca. 15 qm,beide Räume mit mediteranen Fliesen, die Küche mit 13,6 qm mit Granitbodenbelag, Garderobe ca. 4 qm, WC mit Dusche mit Fenster ca. 4,4 qm sowie der Eingangsbereich mit ca. 18 qm. Die offene Treppe zum OG wurde mit Granitbelag ausgestattet. Das Obergeschoß verfügt über 4 Zimmer in verschiedenen Größen, teilweise mit Balkon, außerdem ein großes Bad mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Fenster. Im Obergeschoß begeistert ein sonnendurchflutestes Studio mit ca. 45 qm, das besonders bei den jugendlichen Bewohnern auf große Begeisterung stößt.
Im UG befindet sich eine komplette Einliegerwohnung mit kleiner Küche, Bad mit Dusche und WC sowie 2 Wohnräumen, alles mit Fenstern und einer normalen Raumhöhe. Der Bodenbelag ist hochwertig aus Granit bzw. Fließen.
Beheizt wird das ganze Haus mit einer Gastherme mit Flüssiggas, der große Erdtank ist unterirdisch.
Das Haus hat eine Süd-/westausrichtung, d.h. die Räume sind licht- und sonnendurchflutet. Der Garten liegt auf der Südseite, ideal für Sonnenanbeter. Die Doppelgarage mit ca. 30 qm hat ein Sektionaltor und liegt idealerweise neben der Eingangstüre des Hauses.
Noch eine Anmerkung: Der gepflasterte Bereich vor der der Garage und dem Haus eignet sich hervorragend für Gartenfeste mit vielen Gästen zum Aufstellen von Bänken und Tischen. Falls das Wetter mal nicht so gut ist, einfach Garagentor auf und drinnen weiterfeiern.
Die Doppelhaushälfte ist vermietet, was jedoch bei Selbstnutzung kein Hindernis darstellt.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die Verkehrsanbindung ist sehr gut.

Preis / Lohn: 409.000,00 €


Keywords: Haus kaufen

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