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2-Winterg.-Haus im Außenbereich von 26219 Bösel

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Erstellungsdatum: 23.01.2018
Region: Niedersachsen
Standort: Bösel
Kategorie: Immobilien


Anzeigeninhalt:

Zimmer: 10, Wohnfläche / Quadratmeter:
Ein-Zweifamilienhaus in 26219 Bösel , OT Petersdorf
Hauptstraße 2

Lagebeschreibung:
Das Objekt liegt zwischen Bösel und Petersdorf in sehr ländlicher Lage.
Die Orte liegen in einem geografischen Dreieck, das von der A29, der B 72 und der B 401 begrenzt ist.
Oldenburg (ca.20 km) und Cloppenburg (22 km) liegen relativ nahe.
Sehr nahe liegen Bösel und Garrel mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten.
Eine Bäkerei gibt es im nächstliegenden Ort Petersdorf.
In Petersdorf gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule.
In der Hauptgemeinde Bösel gibt es eine Grundschule- und eine Oberschule, sowie 2 Kindergärten.
Die Gemeinde Bösel hat mit Peterdorf eine Einwohnerzahl um die 8.000.
Freizeitmöglichkeiten, wie Fußball, Tennis, Schwimmen oder Schützenverein, bietet die Gemeinde in einer großen Vielfalt an.
In 20 km Entfernung liegt auch das beliebte Freizeit- und Erholungsbebiet
"Thülsfelder Talsperre".
Wer ein naturnahes Umfeld mit freundlichen Menschen liebt, ist hier genau richtig.
Objektbeschreibung:
Das Haus ist 1965 erbaut worden und immer wieder nach und nach renoviert worden.
Das Grundstück ist mit 5150 qm sehr groß und zu 1/3 der Fläche mit Gehölz bewachsen.
Das Objekt kann entweder als Einfamilienhaus mit großzügigem Platzangebot oder als
Zweifamilienhaus zur Vermietung der Oberwohnung mit Pontenzial für evtl. Geldabtrag der Hypothek genutzt werden.
Die Oberwohnung mit rund 80 qm Wohnfläche und einer großzügigen Dachterrasse ist über einen Extra-Eingang abgetrennt und zur Zeit vermietet.
Die unteren Räumlichkeiten mit 140 qm Wohnfläche stehen leer.
Das Objekt ist in Absprache sofort verfügbar.
Im Zuge der Neuschaffung der Oberwohnung ist vor kurzem auch ein neuer Strom- verteilerkasten mit zwei Zählern installiert worden.
Die neue Heizung ist im Jahr 2016 von Öl auf Gas umgerüstet worden und steht im Keller.
Alle Fenster für den Wohnbedarf bestehen aus Isolierglas.
Die für den Außenbereich wichtige Abwasseranlage besteht aus einer PSC-Kleinkläranlage, die 2009 in Betrieb genommen worden ist.
Das Highlight dieses Objektes sind die beiden beheizten Wintergärten mit Süd- ausrichtung.
Bauordnungtechnisch gilt für das Objekt: Außenbereich nach § 35 BauGB.

Baudetails:
Dach: Erste Dachziegel, Zementdachpfannen
WD: Glaswolle,ca. 50 mm

Außenwand: 2 schalig ohne Dämmung,
Außen Klinker
Innen: KS oder roter Stein

Energieausweis: Der Ausweis wird nachgereicht.

Wesentlicher Energieträg.: Gas

Preis / Lohn: 215.000,00 €


Keywords: Haus kaufen

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