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Ein Schnäppchen für handwerklich begabte-...

Anzeige Nr.: 7494484, Aufgerufen: 408 mal.
Erstellungsdatum: 24.01.2018
Region: Baden-Württemberg
Standort: Heidelberg
Kategorie: Immobilien


Anzeigeninhalt:

Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter:
Ein Schnäppchen für handwerklich begabte- Zweizimmer-Eigentumswohnung - von Schlapp Immobilien
Lagebeschreibung:
Die Wohnung hat sehr gute Bus und Bahnanbindungen in alle Richtungen.. Bushaltestelle ca 170m, zum HBf sind es ca 800m. Alle Schulen und Uni gut mit der S- Bahn zu erreichen. Ki-Ga nur ca 450m. Heidelberg ist eine alte Universitätsstadt mit viel Flair, doch wer kennt sie nicht diese bekannte Stadt am Neckar mit ihrem unvergleichlichen Charm.
Objektbeschreibung:
ENERGIEAUSWEIS
- erstellt am: 25.06.2008
- gültig bis: 25.06.2018
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 424 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1960
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Dieses aus dem Baujahr 1960 errichtete Sechs-Familienhaus steht in einer ruhigen Seitenstrasse. 1984 wurden die Fenster erneuert und die Fasade gestrichen. In der Wohnung selbst wurden keine Neuerrungen durchgeführt. Renovierungsarbeiten stehen an wie z.B. die Böden müssen erneuert werden, Fenster gestrichen und Wände neu tapeziert. Das Badezimmer muss komplett saniert werden.Sie haben Gas-Etagenheizung. Hier müsste auch die Therme ausgetauscht werden. Die Wohnung befindet sich im 2ten OG. Vom Eingang haben sie rechts das Badezimmer mit Fenster. Gerade aus geht es in das Schlafzimmer und links daneben ist das Wohnzimmer. Vom Eingang links befindet sich die Küche. Eine kleine Abstellkammer für diverse Utensilien, in der sich auch der Gaszähler befindet. Ein ca 6 qm großer Kellerraum gehört mit zu dem Objekt. Grünfläche um das Haus wird von einem Hausmeister versorgt wird. Die Wohnung bietet viel Licht in einer ruhigen Atmosphäre. Nach der Renovierung haben Sie ein kleines Schmuckstück. Ideal auch für Studenten. Das Hausgeld beträgt 96,00 mtl. davon sind 44,00 mtl. Instandshaltungs-und Rücklagen.
Ausstattung:
Das Haus wurde in Masivbauweise errichtet . Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Zur Gemeinschaftlichen Nutzung gibt es auch einen Fahrradkeller. Die alten Böden wurden entfernt und Sie können nach Ihrer Wahl auf dem vorhandenen Estrich neu Böden verlegen. Die Fenster sind aus Holz, sowie die Rolläden. Holztüren dem Bj entsprechend. Die Wohnung ist sofort frei.
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 424 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas / Zentralheizung
Baujahr: 1960 Energieeffizienzklasse: I
Sonstiges:
Von Schlapp Immobilien Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit
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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Margit Winterbauer
Tel.: +49 (0)6274 - 928770
Mobil:+49 (0)170 3441393 www.schlapp-immobilien.de www.facebook.com/von.schlapp.immobilien www.twitter.com/von_schlapp
Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklerprovision in Höhe von 4,76% errechnet sich durch 4% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.
Daten:
Kaufpreis: 156.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 52m²
Nutzfläche: ca. 6m²
Baujahr: 1960
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Vermietet: nein
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Estrich
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Energieverbrauch: 424 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: ML00019

Preis / Lohn: 156.000,00 €


Keywords: Wohnung kaufen

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