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Clever investieren in Junkersdorf!

Anzeige Nr.: 7494492, Aufgerufen: 441 mal.
Erstellungsdatum: 24.01.2018
Region: Deutschland
Kategorie: Immobilien


Anzeigeninhalt:

Zimmer: 1, Wohnfläche / Quadratmeter:
Clever investieren in Junkersdorf!
Lagebeschreibung:
Der Kölner Stadtteil Junkersdorf liegt jenseits des Grüngürtels im Westen der Stadt und grenzt unmittelbar an den Stadtwald, die grüne Lunge Kölns. Die Innenstadt ist nur wenige Kilometer entfernt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto in wenigen Minuten erreicht. Junkersdorf ist einer der beliebtesten und begehrtesten Stadtteile Kölns. Eine gute Autobahnanbindung, die gewachsene Struktur mit viel Grün, kleine, feine Geschäfte und eine ausgezeichnete Gastronomie verleihen dem Leben in Junkersdorf ein besonderes Flair.
Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen.
Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht.
Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der 189 Filialen der Kreissparkasse Köln.
Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten.
Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert.
Objektbeschreibung:
Diese gut geschnittene, vermietete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer beliebten Lage von Junkersdorf. Im Jahr 1984 wurde das Gebäude in Massivbauweise errichtet und seitdem laufend modernisiert. Die Wohnfläche von ca. 42 m² verteilt sich auf einen geräumigen Wohn-/Schlaf-/Essbereich, ein helles Badezimmer, eine Küche und einen großzügigen Balkon. Außerdem gehört ein Außenstellplatz zu der Wohnung. Das monatliche Wohngeld beträgt 144 EUR inklusive Heizung, Wasser, Verwalter, Instandhaltungsrücklage, Hausreinigung etc. Die Nettomieteinnahmen betragen aktuell 5.160 EUR p. a. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Sorgen Sie mit einer Immobilie für Ihr Alter vor und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Sonstiges:
Baujahr: 1984
Gasheizung
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 155 kWh/(m²*a)
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Wir, die KSK-Immobilien, sind Ihr richtiger Ansprechpartner!
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Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 139.000,00 €
Nebenkosten: 80,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 42,60m²
Baujahr: 1984

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 155 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 56351

Preis / Lohn: 139.000,00 €


Keywords: Wohnung kaufen

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