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Großes Einfamilienhaus in Lohmar-Neuhonrath.

Anzeige Nr.: 7494526, Aufgerufen: 390 mal.
Erstellungsdatum: 24.01.2018
Region: Nordrhein-Westfalen
Standort: Lohmar
Kategorie: Immobilien


Anzeigeninhalt:

Zimmer: 6, Wohnfläche / Quadratmeter:
Großes Einfamilienhaus in Lohmar-Neuhonrath.
Lagebeschreibung:
Lohmar liegt als Stadt des Rhein-Sieg-Kreises im südlichen Teil des Bergischen Landes und gehört regional noch zum Rheinland. Mit aktuell rund 30.300 Einwohnern zählt Lohmar zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt der Generationen bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert.
Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die zahlreichen Buslinien nach Siegburg und Rösrath sowie die Oberbergische Bahn (RB25) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahn A3 ist mit zwei Anschlussstellen direkt und schnell erreicht.
Die Stadt Lohmar verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der 189 Filialen der Kreissparkasse Köln.
Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben einem großzügigen und gut ausgebauten Radwegenetz laden Vereine und Sportstätten zum Mitmachen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung bietet das abwechslungsreiche Veranstaltungsprogramm in der Jabachhalle.
Die verkehrsgünstige Lage und die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten schaffen eine hohe Wohnattraktivität für Lohmar.
Objektbeschreibung:
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1972 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem 1.136 m² großen Grundstück, welches sich in Erbpacht der Katholischen Kirchengemeinde befindet.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen insgesamt drei großzügige Zimmer, eine Küche sowie ein separates Badezimmer zur Verfügung. Dieser Teil des Hauses, wurde viele Jahre als seperate Einliegerwohnung genutzt. Außerdem befinden sich hier der Heizungsraum sowie weitere Nutz- und Abstellfläche und eine direkte Verbindung vom Haus in die große Doppelgarage.
Eine Etage höher, im ersten Obergeschoss, befinden sich eine geräumige Küche, ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und das sehr geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem direkten Austritt in den nachträglich errichteten Wintergarten. Aus dem Wohnzimmer und dem Wintergartenbereich haben Sie eine fantastische Fernsicht ins Tal.
Geheizt wird mittels einer Ölzentralheizung ca. aus dem Jahr 2000. Alle Kunststofffenster im Haus sind doppelt verglast und ca. aus dem Jahr 1973. Das Satteldach ist ebenfalls aus dem Ursprungsbaujahr und würde noch weitere Ausbauoptionen bieten. Es befinden sich zwei Stromzähler im Haus, so dass die Einliegerwohnung auch separat abgerechnet werden könnte.
Der jetzt zu zahlende Erbbauzins beträgt ca. 355 EUR p.a., voraussichtlich für die Restlaufzeit von 53 Jahren.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? So vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Sonstiges:
Baujahr: 1972
Ölheizung
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 182,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
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Wir, die KSK-Immobilien, sind Ihr richtiger Ansprechpartner!
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Was können wir für Sie tun?
Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 239.000,00 €
Erbbauzins: 355,45 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 172m²
Grundstücksfläche: ca. 1136m²
Baujahr: 1973
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 182,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 56551

Preis / Lohn: 239.000,00 €


Keywords: Haus kaufen

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