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Hochwertige Doppelhaushälfte in Rheinnähe!

Anzeige Nr.: 7494527, Aufgerufen: 436 mal.
Erstellungsdatum: 24.01.2018
Region: Nordrhein-Westfalen
Standort: Bornheim
Kategorie: Immobilien


Anzeigeninhalt:

Zimmer: 6, Wohnfläche / Quadratmeter:
Hochwertige Doppelhaushälfte in Rheinnähe!
Lagebeschreibung:
Die Stadt Bornheim liegt im Rhein-Sieg-Kreis, zentral zwischen Köln und Bonn, und erstreckt sich von der Kölner Bucht über den Hang des Vorgebirges bis hin zur Hochfläche der Ville. Mit aktuell rund 48.800 Einwohnern zählt Bornheim zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der drittgrößten Stadt des Kreises bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.
Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Deutsche Bahn, die Straßenbahnlinien (KVB) 16 und 18 sowie die vorhandenen Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A61, A553, A555 und A565 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Zentral gelegen verfügt Bornheim mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der 189 Filialen der Kreissparkasse Köln.
Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das gut ausgebaute Wegenetz eignet sich optimal für Wanderer und Radfahrer, außerdem gibt es eine große Auswahl an kulturellen und sportlichen Veranstaltungen. Eine ganz besondere Unterhaltung für Groß und Klein bietet das Hallen- und Freizeitbad Bornheim. Golfspieler kommen in der Golfanlage Römerhof auf ihre Kosten.
Die zentrale Lage und die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten verleihen der wachsenden Stadt Bornheim einen hohen Wohn- und Erholungswert.
Objektbeschreibung:
Diese hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2000 in massiver Bauweise und voll unterkellert auf dem 231 m² großen Grundstück errichtet.
Die Wohnfläche von ca. 179 m² verteilt sich auf drei Etagen.
Das Erdgeschoss ist mit einem Raum für Kochen, Essen und Wohnen mit toller Einbauküche offen und großzügig gestaltet und mit zeitlosem Granitboden ausgestattet, der sich in den oberen Etagen wiederfindet.
Das Highlight ist ohne Frage der Wellnessbereich. Hier stehen Ihnen eine hochwertige Sauna in Topzustand, eine Eckbadewanne, eine begehbare Dusche sowie ein abgetrennter Ruhebereich mit Zugang zur Terrasse zur Verfügung.
Das Obergeschoss hält für Sie eine klassische Aufteilung mit zwei Kinderzimmern und einem Elternschlafzimmer sowie einem Tageslichtbad mit großer Dusche bereit.
Im Dachgeschoss befindet sich das große Studiozimmer, das zurzeit als Elternschlafzimmer genutzt wird.
Der Keller bietet Ihnen einen großen beheizten Hobbyraum und die Waschküche, auch hier finden Sie den Granitfußboden wieder.
Das Haus verfügt über Fußbodenheizung und wird mit einer Gaszentralheizung beheizt, diese sorgt auch für die Warmwasserbereitung.
Die Fassade ist beim Bau auf Wunsch des Eigentümers zusätzlich verklinkert worden.
Ausstattung:
- Granitfußböden
- Fußbodenheizung
- Wellnessbereich mit Sauna
- Einbauküche
- Gasheizung
Sonstiges:
Baujahr: 2000
Gasheizung
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 171,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
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Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 449.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 179m²
Grundstücksfläche: ca. 231m²
Baujahr: 2000
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 171,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 54816

Preis / Lohn: 449.000,00 €


Keywords: Haus kaufen

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