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Ostfriesland Ditzum - die komfortable Wohnidylle in TOP-Deichlage

Anzeige Nr.: 7494555, Aufgerufen: 365 mal.
Erstellungsdatum: 24.01.2018
Region: Niedersachsen
Standort: Jemgum
Kategorie: Immobilien


Anzeigeninhalt:

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
Ein besonderes Bungalow-Wohngefühl auf ca. 150qm ebenerdiger Wohnfläche mit hellen, neuen Räumen bietet Ihnen dieses großzügige komplett eingerichtete Haus mit Panoramablick, direkt am Deich und an der bekannten Dollartroute (Fahrradweg) gelegen (1km bis Ditzum).
Durch eine umfangreiche Sanierung, bzw. Neubau, ist aus diesem äußerlich eher unauffälligen Haus eine Wohnoase mit modernem, großzügigen Zuschnitt geworden, die man in Ostfriesland in vergleichbaren Häusern selten finden wird.
Für besondere Behaglichkeit sorgen großzügige helle Räume, Klima- und Lüftungsanlagen, 2 neue Bäder (Tageslicht) und ein moderner Duschtempel mit Badewanne, Saunafunktion und weiteren Annehmlichkeiten.
Ebenfalls neu sind das Dach, die Gas-Zentralheizung, die Versorgungsleitungen und die Dämmung. Das Haus hat einen modernen Zuschnitt, eine neue Einbauküche, sowie Wintergarten und neue große Terrasse mit Panoramablick.
Der Wohnkomfort wird durch eine neue, sehr geräumige Garage + 3 Stellplätze, neues Gerätehaus inkl. aller Gartengeräte, neuer Technikraum, Fischteich mit Filteranlagen, gepflegte Gartenanlage usw. ergänzt.
Ca. 150qm einzugsbereite, komplett modern eingerichtete Wohnfläche auf einer Ebene, zuzügl. bereits vorbereitete Ausbaureserve (ca. 50qm) im Dachgeschoss.
Von diesem großzügigen Ferien-Anwesen sind es nur ca. 1000 m bis zum idyllischen Fischerhafen in Ditzum, mit Fähre nach Emden und Insel Borkum usw.
Im Ort befinden sich auch Ärzte, Kindergarten, Supermarkt, Baumarkt, Cafés, Restaurants, Kneipe, Imbiss, etc.
In ca. 20 km erreichen Sie die attraktive Einkaufsstadt Leer.
Eine Bushaltestelle ist ca. 50m vom Haus entfernt.
Energieausweis: Energieverbrauch 99,1 kWh
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Lagebeschreibung:
Der Fischerort DITZUM gehört zur Gemeinde Jemgum:
Ditzum ist ein ostfriesisches Fischer- und Hafendorf am Südufer der Unterems ca. 2 km vor deren Mündung in den Dollart. Es liegt im Rheiderland und gehört zum Landkreis Leer. Sein Sielhafen mit jahrhundertealter Tradition und einem der letzten funktionierenden Siele sind einzigartig in Ostfriesland. Die historische Warftsiedlung mit Windmühle, romanischer Kirche und Kirchturm in Form eines Leuchtturms (1846) sowie Hafen und der Binnenentwässerung durch das Sieltief mit seiner „Hühnerbrücke“ sind Sehenswürdigkeiten. Die in Ditzum stationierte Emsfähre in den Emder Stadtteil Petkum ist die letzte verbliebene Emsfähre auf ostfriesischem Boden.
Und das ist Jemgum in Ostfriesland an Ems und Dollart auf einen Blick …
- Familienfreundlich incl. Lernmittelfreiheit
- Vollständige DSL-Versorgung
- Autobahnanschlussstelle A 31 Jemgum/Am Emstunnel
- Im Dorferneuerungsprogramm des Landes Niedersachsen
- Im Städtebauförderungsprogramm des Landes Landes Niedersachsen
- Staatlich anerkannter Erholungsort Ditzum
- „TOP-Platz“-Auszeichnung Wohnmobilstellplatz Ditzum
- Internationale Dollard-Route
- Kutterfischerei-Hafen Ditzum
- Unesco Welterbe Dollart
- Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer Dollart
- 3.600 Einwohner/innen/78,48 km²/11 Ortschaften/Gründung 1973
- knapp 100.000 Übernachtungen/Jahr
- 65 km² Europäisches Vogelschutzgebiet
- Rund 100 denkmalgeschützte Gebäude
- 11 historische Kirchen

Preis / Lohn: 298.500,00 €


Keywords: Haus kaufen

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