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Gegen Gebot: Sonnige Eigentumswohnung mit Südostbalkon...

Anzeige Nr.: 7494559, Aufgerufen: 400 mal.
Erstellungsdatum: 24.01.2018
Region: Berlin
Standort: Berlin
Kategorie: Immobilien


Anzeigeninhalt:

Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter:
Gegen Gebot: Sonnige Eigentumswohnung mit Südostbalkon im Prenzlberg
Lagebeschreibung:
Verkehrsgünstige und dennoch überwiegend sehr ruhige Lage nahe der Wisbyer Straße in den Seitenstraßen Gudvanger Straße und Varnhagenstraße. Zu den S-Bahnhöfen der Ringbahn ('Schönhauser Allee' und 'Prenzlauer Allee') und zu mehreren Straßenbahnlinien der Wisbyer Straße sind es nur wenige Minuten Fußweg. Die Einkaufsmeile Schönhauser Allee ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich zudem in der unmittelbaren Nachbarschaft.
Objektbeschreibung:
Bezugsfreie Eigentumswohnung in Berlin-Prenzlauer Berg, Varnhagenstraße 42. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, denkmalgeschützten Altbau Baujahr 1930 im 3. Obergeschoss (oberste Etage, ohne Aufzug). Sie erwerben die Wohnung provisionsfrei direkt vom Eigentümer Vonovia. Die WEG umfasst 276 Wohneinheiten, wovon ca. 210 bereits verkauft sind. Die WEG erstreckt sich als Karree entlang der Gudvanger Straße (Nummer 31 bis 57) und der Varnhagenstraße (Nummer 18 bis 44), wozu auch die Anschriften Kuglerstraße 69 und 71 sowie Wisbyer Straße 24-25 zählen. Ein schöner Innenhof mit altem Baumbestand ist vorhanden. Es handelt sich um 2- und 3-Raum-Wohnungen mit einer Wohnfläche von 50 - 76 m² Wohnfläche. Die Wohnanlage wurde in den Jahren 1997 bis 1998 teilmodernisiert. Kein Sanierungsgebiet. Es besteht eine Erhaltungssatzung. Sie erwerben die Wohnung provisionsfrei direkt vom Eigentümer Vonovia.
Aufgrund der großen Nachfrage nach bezugsfreien Wohnungen in Berlin haben wir uns entschieden, diese Wohnung im Gebotsverfahren anzubieten. Bei dem angegebenen Preis handelt es sich insofern um den Mindestgebotspreis. Wir verkaufen die Wohnung im 'freihändigen' Versteigerungsverfahren an den Meistbietenden. Sofern Ihnen die Wohnung zusagt, geben Sie bitte bis zum 14.2.2018 um 15 Uhr formlos per E-Mail Ihr Höchstgebot ab.
Die Besichtigung der Wohnung findet erstmals am Samstag, den 27.1., um 15:45 Uhr statt. Weiterhin finden folgende Besichtigungen statt: Am Dienstag, den 30.1., um 13 Uhr, und am Samstag, den 3.2., um 15:00 Uhr. Treffpunkt ist vor dem Haus. Eine Voranmeldung ist nicht erforderlich.
Ausstattung:
Seit dem Jahr 1998 Fernwärmeheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (KW- und WW-Zähler sind vorhanden). Holz-Doppelkastenfenster, im Erdgeschoss mit externen Rollläden. Die Treppenhäuser sind beheizt. Das Flachdach wurde im Jahr 2017 gedämmt und neu gedeckt. Dielenfußboden. Küche mit Terrazzo-Fußboden. Gasherd. Raumhöhe 3,20 Meter. Gegensprechanlage: Ja.Die Bäder der Wohnungen wurden im Jahr 1998 erneuert und sind mit einer Badewanne und wandhängenden Toiletten ausgestattet sowie gefliest. Die Wohnungen verfügen überwiegend über einen Balkon zum großen, gepflegten Hof. Die Balkone der Varnhagenstraße sind zum Hof (Ostseite) ausgerichtet. Ein Kellerabteil steht dem Wohnungsnutzer zur Verfügung. Die Elektro-Steigeleitungen + Sicherungskästen mit Sicherungen und FI-Schutzschalter wurden 1998 erneuert. Die Elektro-Zähler befinden sich im KG.
Sonstiges:
Dieses Objekt wird von einem selbstständigen Vertriebspartner der Vonovia vertrieben. Der Verkauf der Wohnung erfolgt im privaten Bieterverfahren. Ein von Ihnen abgegebenes Gebot ist nicht rechtsverbindlich. Es stellt lediglich eine Absichtserklärung dar und hat keinen Vertragscharakter. Weder Ihnen noch dem Anbieter/ Eigentümer der Wohnung erwachsen daraus irgendwelche Ansprüche. Ihr Gebot signalisiert dem Anbieter/Eigentümer lediglich Ihre Bereitschaft, die Wohnung zu dem Gebotspreis erwerben zu wollen. Sollten Sie trotz Höchstgebot und Annahme durch den Eigentümer in letzter Konsequenz keine Einigkeit erzielen, stehen weder Ihnen noch dem Anbieter/ Eigentümer Ersatzansprüche irgendwelcher Art zu.
Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.
Daten:
Kaufpreis: 192.000,00 €
Nebenkosten: 70,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 50,29m²
Baujahr: 1930
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Vermietet: nein
Energie:
Energieausweis:
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 37511-0039

Preis / Lohn: 192.000,00 €


Keywords: Wohnung kaufen

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