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!!! ÜBER DEN DÄCHERN VON SENDLING !!! Exklusives...

Anzeige Nr.: 7494567, Aufgerufen: 330 mal.
Erstellungsdatum: 24.01.2018
Region: Bayern
Standort: München
Kategorie: Immobilien


Anzeigeninhalt:

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter:
!!! ÜBER DEN DÄCHERN VON SENDLING !!! Exklusives Penthouse mit sonniger Dachterrasse am Westpark !!!
Lagebeschreibung:
Das Objekt liegt im beliebten Stadtteil Sendling-Westpark, welcher traditionelle Münchner Lebensart und urbane Lebensqualität ideal miteinander verbindet.
Natur, Freizeit, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten - alles ganz in der Nähe. Das breitgefächerte Angebot spricht alle Generationen an. Die U-Bahnhaltestelle "Partnachplatz" (U6) ist in unmittelbarer Nähe und damit ist eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet.
Eingerahmt vom Westpark, dem Südpark und der Isar mit dem bekannten Flaucher bietet Sendling einen hervorragenden Ausgangspunkt für zahlreiche Unternehmungen.
Objektbeschreibung:
Das luxuriös ausgestattete Penthouse mit großer fast umlaufender Dachterrasse liegt direkt am Westpark und bietet Ihnen einen wunderbaren Blick über diesen.
Sie betreten die Wohnung entweder im 3. OG über das Treppenhaus und gelangen über Ihre innenliegende Treppe (Sondereigentum) hoch in die Wohnung im Dachgeschoss oder Sie fahren direkt von der Tiefgarage oder dem Hauseingang mit dem Aufzug (Schlüsselsteuerung) barrierefrei in Ihre Wohnung. Egal, welche Variante Sie auch bevorzugen, in jedem Fall finden Sie sich im großzügigen Flur wieder, der Sie sozusagen als zentraler Punkt zu allen Räumen der Wohnung führt.
Die eine Seite der Wohnung beheimatet die beiden Schlafzimmer mit einem dazwischenliegenden Tageslicht-Dusch-&-Wannenbad. Dabei handelt es sich sozusagen um Ihren privaten Bereich der Wohnung. Beide Schlafzimmer und das Badezimmer bieten Zugang zur Dachterrasse.
Auf der anderen, der "öffentlichen" Seite, befindet sich das Herzstück der Wohnung. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche und angeschlossenem Wintergarten. Hier können Sie auch im Winter bei wohliger Wärme die Sterne beobachten, mit Freunden in der Küche kochen oder einen guten Film genießen. Selbstverständlich öffnet sich auch dieser Raum direkt auf die Dachterrasse.
Direkt vom Wohnzimmer aus geht auch das zweite Tageslicht-Bad mit Toilette, bodentiefer Dusche und Waschmaschinenanschluss ab, welches auch als Gäste-WC dienen kann.
Neben der Küche befindet sich eine Abstellkammer, die den notwendigen Raum für Vorräte und Haushaltsgeräte, wie Staubsauger oder Bügelbrett bietet.
Ausstattung:
- massive Ziegelbauweise
- Energie-Effizienzhaus 70
- Bodenbeläge und Wandfliesen aus italienischem Feinsteinzeug in allen Räumen, abgerundete Sockelleisten und Abschlusskanten in Edelstahl
- Video-Gegensprechanlage
- 1.Tageslichtbad mit Badewanne und Brause, bodentiefe Dusche zzgl. Kopfdusche mit Brausethermostat-Wärmeregelung, Toilette, hochwertige Armaturen und großer Waschtisch mit Antikalk-Beschichtung, Unterschrank und LED-beleuchtetem Spiegel mit abgerundeten Ecken, Toilette mit TakeOff und Edelstahl-Elementen, beheizbarer Handtuchhalter, eigener Terrassenzugang
- 2.Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Toilette mit TakeOff und Edelstahl-Elementen, großes Handwaschbecken, Waschmaschinen- und Trockneranschluss und hochwertigem LED-beleuchteten Spiegel (dimmbar), großes Fenster
- mechanische Be- und Entlüftung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Räumen
- Solarthermie-Anlage auf dem Gebäude, Gasbrennwerttechnik für die Zentralfussbodenheizung
- 3-fach-Isolierglasfenster mit elektrischen Rollläden und hochwertigen Beschlägen
- Einbauküche mit hochwertigen Marken-Geräten (Ablöse bei Übernahme 10.000,-)
- großes Kellerabteil mit eigenem Licht und Steckdose, sowie Schalter für die Außensteckdosen am TG-Stellplatz
- Wintergarten mit sensorengesteuerter (Wind/ Sonne) Beschattungsanlage
- ca. 45 qm Dachterrasse (Westseite)
- Aufzug von der Tiefgarage bis direkt hoch in die Wohnung (barrierefrei)
- zwei TG-Stellplätze, einer davon behindertengerecht mit Überbreite - jeweils mit eigener Stromversorgung, können optional zusätzlich erworben werden (á 30.000,-)
- barrierefreier Zugang zur Wohnung und allen Räumen aufgrund überbreiter Türen
- Deckenhöhe 2,70 m
Wintergarten, Dachterrasse
Sonstiges:
Wir möchten Sie bitte persönlich kennenlernen und bieten ausschließlich individuelle Einzeltermine. Vor einer Besichtigung finden Ersttermine in unserem Büro in der Bayerstraße 57, 80335 München statt. Hier erhalten Sie einen umfangreichen Einblick in die Unterlagen und Photos zur Wohnung. Wir stellen Ihnen die Wohnung in Form einer 360°-Tour und Bildern vor und besprechen die Finanzierbarkeit des Kaufpreises der Immobilie. In einem zweiten Termin stellen wir Ihnen gerne die Wohnung im Rahmen eines Einzelbesichtigungstermins vor Ort vor.
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber weitergegebenen Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH.
Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank Finanzberatung AG mit Rat und Tat zur Verfügung. Lassen Sie sich von den Vorteilen der BHW Bausparkasse überzeugen und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Termin mit unserem Finanzberater im selben Büro.
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses tun möchte? Dann rufen Sie uns doch bitte einfach an, denn wir von der Postbank Immobilen GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient und Sie bestimmt auch.
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Käuferprovision errechnet sich aus dem notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung entstanden.
Daten:
Kaufpreis: 1.020.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 30.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 117m²
Nutzfläche: ca. 55m²
Baujahr: 2015
Verfügbar ab: ab sofort/ nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Stein
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie
Endenergiebedarf: 37,7 kWh(m²*a)
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie
Anbieter-Objekt-ID: 435003-04078

Preis / Lohn: 1.020.000,00 €


Keywords: Wohnung kaufen

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