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Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Potential

Anzeige Nr.: 7494591, Aufgerufen: 383 mal.
Erstellungsdatum: 24.01.2018
Region: Sachsen-Anhalt
Standort: Raguhn
Kategorie: Immobilien


Anzeigeninhalt:

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Potential
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Schierau liegt im Norden des Landkreises Bitterfeld in der Nähe der Mulde. Durch die Ortslage führt von Süd nach Nord die Kreisstraße 2050 (Jeßnitz-Dessau). Die Gemeinde ist über den öffentlichen Nahverkehr mit Bus erreichbar. Die Entfernung bis nach Bitterfeld Beträgt ca. 14 km und zum Oberzentrum Dessau ca. 5km.
Die Autobahnauffahrt Dessau/Süd zur A 9 (Berlin-Nürnberg ist ca. 4km entfernt.
Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen mit dieser Immobilie ein tolles und gepflegtes Einfamilienhaus in idyllischer und ruhiger Lage inmitten von Schierau. Das Haus ist derzeit bewohnt und steht ab Juli 2018 für seinen künftigen Eigentümer zur Verfügung.
Es handelt sich um eine massiv erbaute Doppelhaushälfte mit 541 qm Grundstücksfläche, welches sich am Rande der Ortslage auf einer Anhöhe ca. 300 m vom Zentrum und der Bushaltestelle entfernt befindet und vom Ziegelberg, einer kommunalen Erschließungsstraße, zu erreichen ist.
Auf dem zum Verkauf stehenden Grundstück befinden sich noch ein Nebengelass mit Garage, Werkstatt, Sommerküche und einem Fahrradraum. Die übrigen Nebengelasse bieten sich für die Tierhaltung an und befinden sich auf dem an gepachtetem Gartenland in Größe von 2.476 qm. Zur Gartenbewässerung bieten sich die Brunnenanlage super an.
Die Außenterrasse im Innenhof lädt zum Verweilen und Wohlfühlen ein.
Das Wohnhaus verfügt über zwei ausgebaute Etagen und Keller. Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich die Küche, ein Schlafzimmer und das geräumige Wohnzimmer mit Kachelofen. Über die Küche erreichen sie bequem das Tageslichtbad mit Wanne.
Im Dachgeschosses befinden sich zwei geräumige Kinderzimmer sowie ein nachträglich errichtetes Badezimmer mit Dusche sowie ein Teil des unausgebauten Dachgeschosses, welches aktuell als Lagerraum dient. Weitere Nutzflächen befinden sich im Kellergeschoss, welcher von außen zu betreten ist.
In den 80er Jahren erfolgte der Anbau des 1,5-Geschossers in Ostausrichtung. Daraus resultierend erstreckt sich die Wohnfläche gegenwärtig auf rund 138 qm. Neben der eben genannten Erweiterung der Wohnfläche um zusätzliche 64 qm hat das Objekt folgende Modernisierungen erfahren:
- Dacheindeckung (Haupthaus und Nebengelass) im Jahr 1995
- Erneuerung der Elektrik 1981
- 1995 erfolgte der Einbau der Ölzentralheizung
- Erneuerung der Wasserleitung im vergangenem Jahr
- 2-fach-verglaste Kunststofffenster Ende der 90er Jahre
- Erschließung am Abwasser
- Fassadenanstrich.
Das Grundstück bietet seinem neuen Eigentümer also alles, was das Herz begehrt daher zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin!

Käuferprovision: 6762,00 EUR inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Vertragsabschluss ist vom Käufer eine Courtage von 6,9 % inkl. gesetzlicher MwSt. zu entrichten.
Daten:
Kaufpreis: 96.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 138m²
Nutzfläche: ca. 92m²
Grundstücksfläche: ca. 541m²
Baujahr: 1981
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 5600

Preis / Lohn: 96.000,00 €


Keywords: Haus kaufen

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