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Solide Rendite im Neubau - provisionsfrei

Anzeige Nr.: 7494596, Aufgerufen: 381 mal.
Erstellungsdatum: 24.01.2018
Region: Hessen
Standort: Wetzlar
Kategorie: Immobilien


Anzeigeninhalt:

Zimmer: 20, Wohnfläche / Quadratmeter:
Solide Rendite im Neubau - provisionsfrei
Lagebeschreibung: beliebte und absolute Innenstadtlage von Wetzlar, Blick zum Süden in eine Nebenstraße, Schule und Kindergarten sowie vollständige weitere Infrastruktur sind über kurze Wege direkt erreichbar, fußläufig zur Natur
Objektbeschreibung:
Solide Rendite mit einem Neubau-Sechsfamilienhaus mit eigener Tiefgarage mit sechs Stellplätzen und weiteren sechs Freistellplätzen im Hof. Dazu angelegte Außenanlagen und eine schlüsselfertige Erstellung zur mietfertigen Übergabe. Wir bieten die Immobilie derzeit im Einzelverkauf der Wohnungen sowie als vollständiges Haus an. Derzeit besteht noch die Möglichkeit zum alleinigen vollständigen Erwerb. Veränderungswünsche an der Raumaufteilung und der Ausstattung sind selbstverständlich noch möglich. Wir rechnen mit einer Rendite von 3,78% bei insgesamt 51.840,- Euro Jahresnettokaltmiete für Wohnungen, Tiefgarage und Freistellplätze. Die Immobilie befindet sich direkt in der Innenstadt von Wetzlar, fußläufig zur Altstadt und mit südorientierten Balkonen bzw. Terrasse. Gerne erfahren Sie mehr in einem persönlichen Beratungsgespräch.
Weitere Informationen zur Immobilie und einen virtuellen Besichtigungsrundgang finden Sie unter: www.stadtwohnungen-wetzlar.de
Pflichtangaben gem. EnEV: Der Wärmeschutznachweis befindet sich derzeit noch in der Erstellung. Die Immobilie wir nach aktueller EnEV 2016 erbaut und mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt.
Ausstattung: sechs Wohnungen mit jeweils drei Zimmern, je Wohnung ein Tageslichtbad sowie eine Gästetoilette, je Wohnung ein Abstellraum sowie ein Kellerraum (praktisch angeordnet jeweils in den Treppenhausetagen), Dachgeschosswohnungen zusätzlich mit wohnlich ausgebautem und direkt zugänglichem Spitzboden, Tiefgarage mit sechs Stellplätzen, zusätzliche sechs Freistellplätze, Neubau mit schlüsselfertiger Erstellung, keine zusätzliche Maklerprovision
Daten:
Kaufpreis: 1.372.000,00 €
Zimmer: 20
Wohnfläche: ca. 427m²
Nutzfläche: ca. 255m²
Grundstücksfläche: ca. 910m²
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: Erstbezug
Anbieter-Objekt-ID: 11201802K001

Preis / Lohn: 1.372.000,00 €


Keywords: Haus kaufen

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