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1-2 Familienhaus an Individualisten / Tausch Mietkauf möglich

Anzeige Nr.: 7494600, Aufgerufen: 437 mal.
Erstellungsdatum: 24.01.2018
Region: Niedersachsen
Standort: Emmerthal
Kategorie: Immobilien


Anzeigeninhalt:

Zimmer: 9, Wohnfläche / Quadratmeter:
Gutachten s. letztes Bild, Zeitwert noch ohne Fassadensanierung 143.136€.
Makler Mindestschätzwert 125.000 € bis 135.000 € im aktuellen Zustand / auch Jahreszeit bedingt.
400 qm Wohnfläche, eingetragen als 2 Familienhaus, jedoch als 1 FHS offen gelegt. Lässt sich durch mehrere Eingänge, aber auch ganz simpel als 2 Familienhaus wieder nutzen.
Hier wurden schon alle lästigen Arbeiten erledigt:
- Alarm gesichert rundum inkl. Nachtsicht
- neue Kupferrohre komplett
- Innendämmung
- Neue Wasseranschlüsse Zu- und Ablauf
- Neu Außenfassade, neu ausgefächert, Denkmalwürdig wieder hergestellt. Vorher war das Haus von Aussen mit Asbestplatten komplett bedeckt. In den letzten Jahren neu:
- Neue Fenster ( überwiegend )
- Neue Haustür
- Neuer Digital Stromverteiler
- Neue Heizkörper Kermi (2016 angeschafft) stehen bereit
- Neue Stromleitungen
- Große Scheune am Haus, betoniert als Garage, ca 260 qm
- Aussenfassaden entkernt und erneuert
- komplett gedämmt von Innen
- Neuer Haupt Schornstein
- diverses Material vorhanden
- im EG überwiegend neu Estrich (Fußbodenbelag fehlt natürlich)
- Hauseigener Brunnen, mit Anschluss im Keller (Trinkwasserqualität) kostenloses
Wasser aus dem Hahn
- usw
- Wasserschutzgebiet
Eine Heizungsanlage muss noch gekauft und installiert werden ( könnte ich auch noch kaufen und installieren lassen) ,sowie müssen die Heizkörper angebaut werden. Zuvor war ein alter Holzkessel im Keller.
Einiges an Material noch vorhanden.
Bitte keine naiven Vorstellungen.
!!!!Es muss noch eine Menge Arbeit getan werden!!!!
Unter anderem Heizungsinstallation, Innenausbau nach eigenen Vorstellungen, aktuell ist teilweise aufgebrochener Rohbau anzutreffen in den unteren Räumen und im oberen Badezimmer. Es sollte eine Decke entfernt werden, deswegen der Durchbruch der Wand, welchen man im OG sieht, das waren Unsere Pläne.
Es besteht aber auch die Option, das das Haus vollständig fertig gestellt übergeben werden kann, dann nur zum Barkauf.
Im aktuellen Zustand ist auch ein Tausch, Mietkauf mit Anzahlung, Inzahlungsnahme etc. möglich.
Interessant wären unter anderem:
- Hausboot
- kleines Haus im Umland (auch ein Ferienhaus anderswo in Deutschland)
- Fahrzeuge + Ausgleich
- Wohnung im Umland
- Freizeitgrundstück
- Baugrundstück
- usw. einfach mal alles anbieten, was Ihnen so in den Sinn kommt.
Mindestrate bei einem Mietkauf wäre 500€ monatlich, also ca. die Summe der halben Miete für ein solches Objekt. Dies allerdings auch nur bei einer Anzahlung.
Bsp. Rechnung zum Mietkauf als Minimum bei maximaler Laufzeit:
20.000€ Anzahlung als Mietkosten Vorauszahlung + bei 500€ im Monat 13 Jahre lang im Mietkauf. Direkt mit Notarvetrag!
Allein der Grundstückswert nach qm beträgt in der Summe 50.880 Euro lt. Bodenwert Gutachten von 01/2017 + Haus 153.600€ damals noch im Urrzustand., + Scheune (Garage) usw. . Das Haus ist seit 2015 in unserem Besitz.
Normalerweise wären es 41€ pro qm Grundstücks Fläche, durch die Hanglage wurden nur 30 € / qm berechnet. Der Hang kann mit eigenst vorhandenem Mutterboden ausgeglichen werden und ist dann entsprechend höher im Wert.
Lage:
Man kann den Wald nicht nur sehen, sondern auch mit wenigen Schritten erreichen.
Es liegt in einem Ortsteil, der Gemeinde Emmerthal, eine Bushaltestelle ist Fußläufig mit wenigen Schritten zu erreichen.
Eine Erholungsoase im Weserbergland.
Verkehrsanbindung mit dem Pkw
Unter 10 Minuten:
6,3 KM bis Emmerthal
7,6 KM bis Hameln
Etwa 45 Minuten:
52,9 KM bis Hannover
43,5 KM bis Hildesheim
Auch ideal gelegen für Tierhalter, Pferdebesitzer, usw.
Das Haus war bereits veräußert, leider sind wir durch einen falschen Instinkt an die falschen Käufer geraten, wo die Bonität, nicht jene war wie angegeben und dies erst bei Notar raus kam.
Verkauf durch Sterbefall in der Familie, es wurde dadurch direkt aufgehört mit dem weiteren Umbau. Für 2 Personen bzw eine Generation ist das Haus zu groß. Eine Teilvermietung, kam für uns zu keiner Zeit in Frage, wäre jedoch möglich.
Alles weitere auf Anfrage.

Preis / Lohn: 99.500,00 €


Keywords: Haus kaufen

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