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Großzügige 4 Zimmer Eigentumswohnung

Anzeige Nr.: 7494604, Aufgerufen: 329 mal.
Erstellungsdatum: 24.01.2018
Region: Bayern
Standort: Vilshofen an der Donau
Kategorie: Immobilien


Anzeigeninhalt:

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter:
Lage:
In einer ruhigen, sonnigen Siedlungslage, in der schönen Stadt Vilshofen, ca. 10 Gehminuten vom Stadtplatz entfernt, mit der Zufahrt über eine reine Siedlungsstraße, wird diese Eigentumswohnung zum Verkauf angeboten.

Ausstattung:
Erdgeschoss: Bad/Dusche/WC/Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer, Ausgang zum Balkon, Küche (eingebaut ca. 7 Jahre alt), Übergang zum offenen großen Esszimmer, Ausgang zu 2 Balkonen, Aufgang zum
Obergeschoss: Wohnzimmer mit Parkettboden, WC, Kinderzimmer (Einbau einer Gaube möglich, die bereits genehmigt ist).
Dachgeschoss: über dem Objekt befindet sich ein kleiner Dachboden.
Nebenräume:
Zum Objekt gehören noch 2 Garagen, mit darüber liegender großer Terrasse. Des weiteren ist ein Kellerraum, sowie ein Stellplatz vor dem Haus vorhanden. Im Haus selber befindet sich ein Waschraum.

Beschreibung:
Baujahr: 1978, Bauweise: Massiv, Zwischendecken: Massiv, Bedachung: Betonziegel, Fenster: Kunststoff, jeweils mit Rollos, Innentüren: Holz, Haustüre: Kunststoff, Bodenbeläge: Teppich, Laminat, Fliesen, Beheizung: Öl-ZH, Wohnfläche: ca. 114 m².

Sonstige Angaben:
Wohngeld:
Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 465,- Euro.
In der sind auch die Rücklagenkosten im Monat von 90€ enthalten.

Renovierungen:
In dem Wohnhaus wurden in den letzten Monaten, mehrere Renovierungen durchgeführt, unter anderem wurde das Trinkwasser Rohrnetz erneuert durch Edelstahl Leitungen. Die Kosten hierfür wurden bereits vom Eigentümer bezahlt. Der Rücklagenstand für die Wohnung beträgt derzeit ca. 4.500,- Euro.

Versorgungseinrichtungen:
Die Stadt Vilshofen bietet alles für den täglichen Bedarf, die notwendigen Einkaufs-/und Freizeitmöglichkeiten und diese können auch zu Fuß erledigt werden, sodass die Wohnung gleichsam für jüngere wie auch für ältere Interessenten geeignet wäre.
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 122 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr Wohngebäude: 1979, Baujahr Anlagentechnik: 1998
Energieeffizienzklasse: D bei fragen oder Interesse wenden Sie sich bitte an Christian Resch von Resch Immobilien in Passau.

Christian Resch
Verkauf: Immobilien und Grundstücke

Tel.: 0851/6739
Mobil.: 0171/7252400

Preis / Lohn: 159.500,00 €


Keywords: Wohnung kaufen

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